Permis de construire : images 3D et volet paysager

Questions fréquentes

Qu’est-ce que le PCMI6 (ou PC6) ?

Le PCMI6 est le volet paysager du dossier de permis de construire. Il montre l’insertion du projet dans son environnement, conformément à l’article R. 431-10 c du code de l’urbanisme. Il complète les plans et les pièces écrites du dossier.

Quels documents dois-je fournir ?

Les photos du site (idéalement plusieurs points de vue), les plans de masse et de niveaux, l’implantation, les façades et les matériaux envisagés. Un simple croquis ou un dossier incomplet suffit pour démarrer : je vous indique les éléments manquants.

Quel est le délai de réalisation ?

Comptez 3 à 5 jours ouvrés pour une insertion paysagère, selon la complexité du projet et la qualité des documents fournis. Un délai express est possible selon le planning.

Quels formats de livraison ?

Je livre des fichiers PDF et JPEG haute définition, en orientation paysage, prêts à imprimer et à joindre au dossier. Les fichiers sont nommés clairement pour être retrouvés facilement par la mairie ou le service urbanisme.

Travaillez-vous en dehors de France ?

Oui. Je travaille à distance pour la France métropolitaine, les DOM-TOM, l’île Maurice et l’international. Les échanges se font par email ou WhatsApp, avec des points de validation à chaque étape.

Le PCMI6 est-il obligatoire ?

Pour une demande de permis de construire, le volet paysager PCMI6 est demandé par le code de l’urbanisme. Une déclaration préalable peut également nécessiter un document graphique selon la nature et la localisation du projet. Le service urbanisme reste l’interlocuteur pour confirmer les pièces attendues.

Quelle différence entre permis de construire et déclaration préalable ?

Le permis de construire concerne les projets les plus importants : construction nouvelle, extension ou changement de destination selon les seuils. La déclaration préalable couvre les projets plus modestes. Les pièces graphiques et le volet paysager varient selon la procédure et la commune.

Quelles autres pièces graphiques accompagnent le dossier ?

Le dossier comprend notamment un plan de situation, un plan de masse, des plans de coupes et de façades, une notice descriptive et le volet paysager PCMI6. Je produis les images et insertions 3D ; les pièces techniques signées restent de la responsabilité de l’architecte ou du maître d’œuvre.

Pouvez-vous intervenir après un refus ou une demande de complément ?

Oui. Je peux reprendre une insertion existante, corriger le cadrage, ajuster les matériaux ou produire une nouvelle vue à partir des remarques du service urbanisme.

Travaillez-vous avec l’architecte ou le maître d’œuvre ?

Oui. Je m’intègre à votre équipe et je travaille à partir des plans et des intentions de l’architecte. Les images sont validées avec vous avant livraison, sans modifier la conception du projet.